공인중개사 시험과목 접수방법 총정리
공인중개사 자격증을 준비하고 계신가요?
매년 수십만 명이 도전하지만, 시험과목의 구조와 접수 절차를 정확히 몰라 허둥지둥하는 경우가 많습니다.
2025년 시험일정은 물론 1차·2차 과목 구성, 세부 출제범위, 큐넷 원서접수 방법까지 한눈에 정리해드립니다.
이 글 하나면 지금 바로 준비 시작 가능합니다. 시험 합격, 미리 아는 자가 이깁니다!
2025년 공인중개사 시험일정 간단 요약
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 정기접수 | 2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금) | 오전 9시 ~ 오후 6시, 총 5일간 진행 |
| 추가접수 | 2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화) | 잔여석 한정 선착순 접수 (2일간) |
| 시험일 | 2025년 10월 25일(토) | 1차 및 2차 동시 실시 |
| 합격자 발표 | 2025년 11월 26일(수) | 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서 확인 가능 |
2025년 공인중개사 시험과목 완전 분석
공인중개사 시험은 총 1차와 2차로 나뉘며, 각각 과목당 40문항, 객관식 5지선다형으로 출제됩니다.
🧾 1차 시험 과목 (오전 시행)
| 과목명 | 주요 내용 |
| 부동산학개론 | 부동산의 개념, 시장, 정책, 투자, 금융, 감정평가 등 |
| 민법 및 민사특별법 | 민법총칙, 물권, 계약, 주택임대차보호법 등 |
- 시험시간: 1차 총 100분
- 형식: 과목별 40문항, 총 80문항
2차 시험 과목 (오후 시행)
| 과목명 | 주요 내용 |
| 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무 | 공인중개사법, 중개 실무, 거래신고제도 등 |
| 부동산공법 | 국토계획법, 건축법, 주택법, 개발제한구역법 등 |
| 부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법 | 부동산등기법, 지적법, 국세기본법, 소득세법, 지방세법 등 |
- 시험시간: 2차는 2교시로 구분
- 1교시: 2과목, 100분
- 2교시: 1과목, 50분
- 총 문항 수: 120문항
공인중개사 시험 합격 기준
공인중개사 시험은 단순히 평균점수만 높다고 해서 합격할 수 있는 구조가 아닙니다.
| 조건 | 내용 |
| 과목별 최소 점수 | 각 과목 40점 이상 |
| 평균점수 기준 | 전체 과목 평균 60점 이상 |
| 주의사항 | 한 과목이라도 40점 미만이면 불합격 |
예시:
- 평균 65점이더라도 한 과목이 35점이면 불합격
- 전 과목 45점씩만 맞아도 합격
2025년 공인중개사 시험접수 방법 총정리
공인중개사 시험 접수는 한국산업인력공단 큐넷(Q-Net) 홈페이지에서만 가능합니다. 반드시 사전에 회원가입 및 본인 인증을 마쳐야 하며, 아래의 절차를 따르시면 됩니다.
📌 접수 절차 한눈에 보기
- 큐넷 회원가입
- 사이트 주소: www.q-net.or.kr
- 본인 인증: 휴대폰 또는 공동(공인)인증서 필요
- 자격시험 원서접수 선택
- 메뉴: 자격시험 원서접수 → 공인중개사 선택
- 시험유형: 1차·2차 동시 or 개별 응시 선택
- 개인정보 및 시험장 입력
- 시험장 선택 시 인기 지역은 조기 마감 주의
- 증명사진 업로드
- 기준: 최근 6개월 이내, 3.5x4.5cm
- 형식: JPG 또는 PNG / 모자, 선글라스 금지
- 응시료 결제
응시 유형 금액 1차·2차 동시 응시 46,000원 1차 또는 2차만 응시 23,000원 - 수험표 출력
- 접수 완료 후 출력 가능
- 시험일까지 안전하게 보관 필수
준비물 체크리스트
| 항목 | 상세내용 |
| ✅ 휴대폰 또는 공동인증서 | 로그인 및 본인인증용 |
| ✅ 증명사진 파일 | 업로드 필수 |
| ✅ 결제 수단 | 카.드, 계좌이체, 가상계좌 등 |
| ✅ 감면 대상 증빙서류 | 장애인, 국가유공자 등 해당자만 |
추가 유의사항 & 꿀팁
🎯 인기 시험장 조기 마감!
- 서울, 수도권, 광역시는 접수 1~2일 내 마감 가능성 높음
- 가능하면 접수 첫날 오전 중 접수 권장
🎯 추가접수 기회는 단 2일!
- 2025년 9월 29~30일 추가접수 오픈
- 빈자리 한정 선착순 접수만 가능
🎯 접수 후 시험장 변경 불가
- 모든 정보는 최초 접수 시 최종 확정
- 실수 방지를 위해 접수 전 미리 시뮬레이션 추천
🎯 신분증 지참은 필수
- 주민등록증, 운전면허증 등 공적 신분증만 인정
- 학생증, 사원증 등은 무효
공인중개사 시험 준비 팁
1. 과목별 학습 순서 추천
- 1차: 민법 → 부동산학개론
- 2차: 공법 → 중개실무 → 세법·공시
2. 학습 방법
- 기출문제 중심 반복 학습
- 이론은 최대한 압축, 문제풀이 중심 전환
- EBS 공인중개사 무료 강의 적극 활용
3. 공부 기간 추천
- 초보자 기준 6~8개월
- (하루 2~3시간 이상, 주 5일 이상 학습 기준)
큐넷 사이트 재확인은 필수
모든 일정은 **한국산업인력공단 큐넷(Q-Net)**을 통해 수시로 변동될 수 있습니다. 다음 링크를 즐겨찾기해두고 수시로 확인하세요.
🔗 큐넷 공인중개사 전용 페이지 바로가기
Q-Net 자격의 모든 것
www.q-net.or.kr
마무리하며
공인중개사 자격증은 단순한 취업 수단을 넘어 부동산 시장의 핵심 전문가로 가는 첫걸음입니다. 누구나 시작은 초보지만, 체계적인 준비만 있다면 합격은 충분히 가능합니다.
시험과목 구조부터 접수방법까지 제대로 알고 준비하는 것이 합격의 지름길입니다. 이 글이 여러분의 합격 여정에 작은 이정표가 되길 바랍니다.
📚 성공적인 시험 준비, 지금 시작하세요!